Onderzoek Bedrijfs- en Kantorenruimte Drechtsteden: Er is een toenemende behoefte aan moderne werkplekken met ruimte voor uitwisseling en dichtbij OV en voorzieningen

Eind december verschenen de derde Monitor Bedrijfsruimtemarkt Drechtsteden en Monitor Kantorenmarkt Drechtsteden. In opdracht van Smart Delta Drechtsteden onderzocht het Onderzoekcentrum Drechtsteden (OCD) hoe de markt voor bedrijfs- en kantoorruimte in de regio zich in de afgelopen vier jaar heeft ontwikkeld. Daaruit blijkt dat de regionale markt voor bedrijfsruimte stevig in de lift zit en dat de leegstand op de kantorenmarkt af neemt. Wel is de kantorenmarkt, net als in de rest van Nederland, sterk veranderd: er is een toenemende behoefte aan moderne werkplekken met ruimte voor uitwisseling en dichtbij ov en voorzieningen, die inmiddels ook voor de Drechtstedenregio steeds schaarser lijken te worden.

Positieve ontwikkelingen regionale bedrijfsruimtemarkt 
In de periode 2017-2020 heeft de bedrijfsruimtemarkt in de Drechtsteden zich positief ontwikkeld: de voorraad (de oppervlakte van opgeleverde en bestaande ruimte) groeide met ruim 230.000 m2 en het aantal verhuurde en verkochte locaties nam toe, terwijl het aanbod en de leegstand daalden. In totaal is er in de afgelopen vier jaar in de regio iets meer dan 1 miljoen m2 aan bedrijfsruimte verhuurd en verkocht – vooral 2020 laat hierin een flinke stijging zien. Een ontwikkeling die aanmerkelijk beter is dan landelijk gemiddeld. De marktratio voor bedrijfsruimte (verhouding tussen vraag en aanbod) is de afgelopen periode explosief gestegen. 

Krappe regionale kantorenmarkt
In de afgelopen drie jaar (begin 2018 – begin 2021) heeft de kantorenmarkt in de Drechtsteden zich ontwikkeld van ruim naar zeer krap. Een belangrijke reden hiervoor is het aantal verouderde kantoren die niet meer voldoen aan de eisen die huidige gebruikers stellen aan flexibiliteit, duurzaamheid en bereikbaarheid en die daarom – in afwachting van sloop en transformatie naar woningbouw – niet meer actief te huur of te koop worden aangeboden.