Op het Vastgoedsymposium woensdagavond 19 september 2012 in de Biesboschhal op de Stadswerven waren diverse interessante sprekers.
Jos Hesselink van DTZ-Zadelhoff sprak over kansrijke, kanshebbende en kansarme kantoren. Kansarme kantoren zijn zwaar verouderde kantoren op onaantrekkelijke locaties waar weinig voorzieningen in de buurt zijn. De meeste kansrijke kantoorlocaties zijn de centrumlocaties in grote steden, met veel voorzieningen, veel winkels en veel en goed openbaar vervoer. Een intercity-status is essentieel.
Hans Leys van Onderzoekcentrum Drechtsteden vertelde dat de Drechtsteden veel verouderde kantoren hebben. De leegstand in de Drechtsteden is 18%, de meeste leegstand bevindt zich in Zwijndrecht, de minste in Papendrecht. Nieuwbouw is altijd nodig om aan de vraag van bedrijven te voldoen.
Theo van Hoof van Stadsregio Rotterdam vond dat je niet moet praten over kantoren maar over knooppunten. Het gaat vooral om de omgeving van de kantoren: zijn er veel winkels en voorzieningen in de buurt? Daar kijkt een ondernemer naar. Is er een intercity station? Hij adviseerde snel te reageren op de vraag van bedrijven en te bouwen bij een serieuze vraag. Een nieuwbouwstop is volgens Theo niet aan de orde. Daarmee kweek je alleen maar een grote verouderde voorraad kantoren, die je uiteindelijk niet meer kwijt kan.
Bij de deelsessie over
Perspectief voor Winkelgebieden vertelde
Felix Wigman, voorzitter Landelijk Platform Binnenstadsmanagement, dat winkelgebieden met een duidelijk profiel en met veel samenwerking tussen ondernemers zeer kansrijk zijn. Alles wordt steeds trendgevoeliger, en dat moet terug te zien zijn in je winkelaanbod. Nieuwe formules willen graag grote ruimten, met veel aanbod. In Dordrecht zijn juist veel kleine winkels met kleine eigenaren.
Reacties